پیش بینی وضعیت بازار مسکن

تدبیر24 :گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه سال ۱۳۹۴ که برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسي‌ها و سياست‌هاي اقتصادي بانک مرکزي تهيه و منتشر شد.

براساس این گزارش در آبان‌ ماه سال ۱۳۹۴، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران ۳۸.۵ ميليون ريال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل با ۲.۰ درصد کاهش همراه بوده است، همچنین در آبان ماه تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به ۱۲۰۵۶ واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۴.۴ و ۶.۷ درصد افزایش نشان مي‌دهد.

ﺩﺭ ﻣﺠﻤﻮﻉ ﺛﺒﺎﺕ ﻧﺴﺒﻲ قیمت ها در ﺑﺎﺯﺍﺭ ﻣﺴﮑﻦ ﻃﻲ ﺩﻭﺳﺎﻝ اخیر فرصت ﻣﻨﺎﺳﺒﻲ برای ﻭﺭﻭﺩ ﺧﺮﻳﺪﺍﺭﺍﻥ ﺑﻪ ﺑﺎﺯﺍﺭ ﻣﺴﮑﻦ ﻓﺮﺍﻫﻢ ﻧﻤﻮﺩﻩ است. ﻫﻤﭽﻨﻴﻦ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ به کاهش ﻧﺎﺍﻃﻤﻴﻨﺎﻧﻲﻫﺎﻱ ﻣﺘﺼﻮﺭ ﺩﺭ ﻓﻀﺎﻱ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩ ﮐﻼﻥ ﻭ ﺗﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﺍﺧﻴﺮ ﺷﻮﺭﺍﻱ ﭘﻮﻝ ﻭ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺩﺭ ﮐﻤﮏ ﺑﻪ ﺗﺴﻬﻴﻞ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﻱ ﺑﺨﺶ ﻣﺴﮑﻦ ﻭ ﺍﺭﺗﻘﺎﺀ ﻗﺪﺭﺕ ﺧﺮﻳﺪ ﻣﺴﮑﻦ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎ، ﺗﺪﺍﻭﻡ ﺑﻬﺒﻮﺩ ﺣﺠﻢ ﻣﻌﺎﻣﻼﺕ ﺑﺎﺯﺍﺭ ﻣﺴﮑﻦ ﺩﺭ ﻓﺼﻮﻝ ﺁتی ﺩﻭﺭ ﺍﺯ ﺍﻧﺘﻈﺎﺭ ﻧﺨﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.