تدبیر24 :قیمت آپارتمان‌های 80 متری در تهران، بسته به محله، موقعیت، امکانات و سن بنا بین حدود 150 تا حدود 650 میلیون تومان است.
به گزارش خبرنگار ایسنا، بررسی آپارتمان‌های 80 متری شهر تهران در ماه‌های
فروردین تا 20 اریبهشت ماه نشان می‌دهد بازار خرید و فروش این واحدها نه
تنها تحرکی نسبت به سال قبل نداشته بلکه مقدار اندکی کاهش یافته است. البته
شواهد نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان طی ماه‌های اخیر به حد
قیمت پیشنهادی خریداران تنزل کرده است.
جدول زیر قیمت آپارتمان‌های 80 متری در نقاط مختلف تهران را نشان می‌دهد:
| محله |
سن بنا |
قیمت (تومان) |
| غار |
نوساز |
152 میلیون |
| ارامنه |
8 سال |
218 میلیون |
| جی غربی |
9 سال |
220 میلیون |
| هفده شهریور |
نوساز |
222 میلیون |
| آهنگ |
نوساز |
230 میلیون |
| تهرانپارس |
11 سال |
245 میلیون |
| بلوار ابوذر |
13 سال |
250 میلیون |
| بریانک |
4 سال |
260 میلیون |
| جنت آباد |
13 سال |
277 میلیون |
| نارمک |
10 سال |
296 میلیون |
| نیروی هوایی |
9 سال |
333 میلیون |
| میدان ولیعصر |
4 سال |
335 میلیون |
| شهرک غرب |
12 سال |
352 میلیون |
| پیچ شمیران |
نوساز |
360 میلیون |
| جنت آباد |
3 سال |
380 میلیون |
| قنات کوثر |
نوساز |
390 میلیون |
| عباس آباد |
5 سال |
460 میلیون |
| سوهانک |
نوساز |
504 میلیون |
| میرداماد |
نوساز |
645 میلیون |
از ابتدای فروردین تا 20 اردیبهشت ماه سال جاری 197 واحد 80 متری در تهران
فروخته شده است. این رقم در مدت مشابه سال قبل 238 واحد بود.
مسکن در پایتخت روزهای باثباتی را از نظر قیمت سپری می‌کند و هم‌چنین
مشتریان هنوز با بازار آشتی نکرده‌اند. با این وجود خرید و فروش در جنوب
پایتخت مقدار اندکی نسبت به شمال آن بیشتر است؛ چرا که قیمت‌ها با توان
خرید متقاضیان تناسب بیشتری دارد.
در فروردین ماه 1395 شاهد ثبت 6 هزار و 390 قرارداد خرید و فروش مسکن در
شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.3 درصد رشد داشت؛ چرا که
در فروردین ماه 1394 تعداد قراردادهای خرید و فروش شهر تهران 5 هزار و 989
مورد بود. البته این گزارش مربوط به اتحادیه مشاوران املاک است ولی گزارش
بانک مرکزی رشد 20.4 درصدی را در شهر تهران تایید می‌کند.
اما از سوی دیگر بازار معاملات کل کشور در فروردین چنگی به دل نزد و نسبت
به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت. در فروردین ماه 1395 در کل کشور 34 هزار و
92 قرارداد خرید و فروش امضا شد؛ حال آن‌که در فروردین 1394 این رقم 52
هزار و 540 مورد بود که نشان از کاهش 35 درصدی معاملات کشور در فروردین 95
نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد.
با این وجود برخی فعالان مسکن امیدوارند در شش ماهه دوم سال جاری شاهد رونق
به مفهوم واقعی در بخش مسکن باشیم و مبنای این ادعا را گزارشات میدانی از
افزایش حجم مراجعات به دفاتر مشاور املاک تهران و نیز کل کشور می‌دانند.
با این وجود برآوردها از عرضه 250 هزار واحد خالی مسکن در شهر تهران، کند
بودن روند پر شدن این واحدها، نبود برنامه‌ای برای ورود واحدهای خالی به
بازار اجاره و بازار بی‌رمق خرید و فروش به دلیل حباب قیمت‌ها پیش‌بینی از
رونق بازار مسکن شهر تهران در آینده نزدیک را با اما و اگر مواجه می‌کند.
ارسال به دوستان 
نسخه چاپی 
